Продавец Aгентство недвижимости "Арендодатель".Севастополь,Крым. Движем недвижимое. развивает свой бизнес на Tiu.ru 3 года.
Знак PRO означает, что продавец пользуется одним из платных пакетов услуг Tiu.ru с расширенными функциональными возможностями.
Сравнить возможности действующих пакетов
Начать продавать на Tiu.ru
Корзина
18 отзывов
Агентство недвижимости "Арендодатель"г.Севастополь.Крым

Как узнать кадастровую стоимость квартиры

Как узнать кадастровую стоимость квартиры

Оплачивая налог на жилье, вступая в наследство или оформляя в залог квартиру, собственник узнает, что его недвижимость имеет не только рыночную, но и кадастровую стоимость.

Расскажем, что такое кадастровая стоимость, зачем она нужна и на что влияет. А как получить информацию о кадастровой стоимости своей квартиры вы узнаете из пошаговой инструкции.

Что такое кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость жилья — оценка объекта недвижимости, проведенная государством и выраженная в денежной форме. Кадастровая стоимость, прежде всего, определяется для расчета налогов.

Внимание! Кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в 3 года. В Москве и Санкт-Петербурге — один раз в 2 года.

Оценивают кадастровую стоимость специалисты Росреестра. Сведения по каждому объекту заносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

От чего зависит кадастровая стоимость квартиры

Обычно при расчете кадастровой стоимости жилья, расположенного в многоквартирном доме, используют массовую оценку объекта. То есть подразделяют недвижимость на категории по схожим характеристикам.

Характеристики, по которым рассчитывается КС квартиры:

- год постройки строения,
- месторасположение дома,
- площадь квартиры,
- целевое назначение,
- другие параметры.

По результатам определяется цена за 1 кв. м жилья, отнесенного к одной из категорий недвижимости. Этот показатель будет использован при расчете кадастровой стоимости вашей квартиры.

Зачем нужна кадастровая стоимость

Кадастровую стоимость квартир, домов и других объектов недвижимости ввели для расчета налогов. Прежде использовали стоимость инвентаризационную, которая обычно была ниже рыночной.

Инвентаризационная стоимость складывалась из себестоимости объекта недвижимости и поправочных коэффициентов. Конечно, такое положение вещей было выгодно собственникам жилья, но не государству.

Когда еще нужна кадастровая стоимость:

- сделки купли-продажи,
- вступление в права наследования,
- обмен квартир,
- процедура дарения.

Как узнать кадастровый номер квартиры

Чтобы бесплатно получить информацию о кадастровой стоимости квартиры, вам потребуется ее адрес или кадастровый номер (КН), который присваивается каждому объекту недвижимости.

Шаг 1. Зайдите на сайт Росреестра и выберите раздел «Проверка квартиры».
Шаг 2. Введите адрес квартиры.
Шаг 3. В карточке Росреестра на квартиру будет указан ее кадастровый номер.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры

Чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры, вы можете использовать один из вариантов:

- обратиться в МФЦ;
- найти объект недвижимости на кадастровой карте;
- обратиться в территориальный офис кадастровой палаты;
- зайти на сайт Росреестра.

Самый быстрый способ — проверить КС на сайте Росреестра.

Шаг 1. Зайдите на сайт и введите адрес или кадастровый номер квартиры.
Шаг 2. В карточке Росреестра на квартиру будет указана ее кадастровая стоимость.

Внимание! Если вам требуется получить сведения о кадастровой стоимости квартиры в бумажном виде, то придется обратиться в МФЦ или кадастровую палату. Стоимость выписки — 300 рублей.

Если вы не нашли сведений о кадастровой стоимости квартиры или другого объекта недвижимости, скорее всего, оценщики еще не занести данные на официальный сайт Росреестра.

Вы можете позвонить по многоканальному телефону справочной службы Росреестра и узнать причины отсутствия КС в реестре ЕГРН.

Другие новости