Корзина
8 отзывов
Aгентство недвижимости "Арендодатель".Севастополь,Крым. Движем недвижимое.

Частный дом: деревянный, каркасный, блочный. Что выбрать?

Частный дом: деревянный, каркасный, блочный. Что выбрать?

Лето – не только сезон отпусков, но и возможность реализовать священную мужскую обязанность – построить дом. В условиях кризиса эта и без того непростая задача становится едва выполнимой. Посмотрим, какой из многочисленных вариантов строительства домов можно выбрать, чтобы остались силы посадить дерево и вырастить сына.

Возвращаясь к истокам

Безусловно, самый недорогой вариант дома – рубленый вручную из бревна. Испокон веков дерево являлось основным материалом для жилищного строительства на Руси. Впрочем, и сейчас оно тоже широко распространено.

Главным и, пожалуй, единственным плюсом бревенчатого дома является стоимость. Готовый сруб размером 6х6 метров можно найти за 100-150 тысяч рублей.

Основной проблемой при изготовлении сруба является поиск опытных рубщиков на потоке, т. к. допущенные в процессе изготовления ошибки проявят себя не сразу и могут стать фатальными.

Это может привести к дополнительным издержкам, сводящим на нет всю экономию, или даже разрушению дома. Дело в том, что бревно постепенно избавляется от влаги, что ведет:

- к нарушению геометрии самого бревна, а также здания;
- появлению трещин, нарушающих эстетику дома;
- возникновению щелей, которые нужно постоянно конопатить, чтобы тепло не уходило наружу;
- а главное – к усадке дома, из-за чего минимум год им будет нельзя воспользоваться по назначению.

Кроме того, дерево – это материал, который подвержен гниению и поеданию жучками, что требует обязательного использования антисептических материалов.

Еще оно прекрасно горит и обугливается, даже после дополнительной обработки.

Также у сруба не самые лучшие характеристики теплопроводности, и часто требуется его утепление или использование бревна большего диаметра. Что сразу лишает дом конкурентного преимущества по цене.

Тем не менее, бревно или пиленый из него брус – идеальный вариант для постройки бань, гостевых и летних домиков, т. е. жилья, в котором человек не находится постоянно.

Выбор материалов на любой кошелек

Для круглогодичного проживания лучше использовать следующие по возрастанию стоимости варианты, которые лучше держат тепло:

- оцилиндрованное бревно (7000-12000 руб./куб. м) – обработанные на роторных станках стволы дерева, когда бревну придается идеальная цилиндрическая форма и вырубаются ровные чашки, обеспечивающие хорошее прилегание между бревнами;

- сухой профилированный брус (13000-15000 руб./куб. м), который благодаря своей форме «шип – паз» плотно прилегает друг к другу при сборке и дает меньшую усадку, чем оцилиндрованное вручную или механически бревно;

- клееный брус (25000-30000 руб./куб. м), состоящий из склеенных под высоким давлением ламелей и являющийся материалом, которому не требуется дальнейшая чистовая обработка, а также обладающий лучшими среди прочих деревянных домов теплопроводными свойствами и практически не подверженный усадке.

Внутри этой ценовой группы также находятся каркасные дома, которые можно построить как очень дешево, используя самые простые и недорогие материалы вроде обычной доски естественной влажности, так и довольно дорого, если применять различные виды клееных конструкционных балок и панорамное остекление.

Дома из разного вида блоков тоже сопоставимы с деревянными. При оценке стоимости материалов даже покажутся дешевле. Однако такая видимость обманчива. Эти дома требуют постройки более мощного фундамента и более высоких затрат на отделку. Как внутри, так и снаружи.

Универсального решения нет

Конечно, правильней выбирать материал для дома не только из экономических соображений, но прежде всего из географических. В разных точках нашей необъятной страны существуют разные климатические условия – динамика температуры, влажность воздуха и т. д.

Нельзя применять одинаковые требования к дому в Магадане или Краснодаре.

То же самое относится и к типам фундамента. Он должен быть устойчив к уровню грунтовых вод, силам морозного пучения, а также сейсмической активности, если она присутствует в данной местности.

Постройка дома – более серьезное мероприятие, чем покупка квартиры. Необходимо учесть множество факторов и сопутствующих рисков. Поэтому лучше доверить это профессионалам, у которых уже есть опыт возведения объектов недвижимости.

Не будет лишним поговорить с теми, кто уже живет в таких домах и выяснить детали. В том числе чтобы избавиться от иллюзий, присущих городскому жителю, стремящемуся переехать за город.

Другие статьи